1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市東灘区
44.3万円/㎡
前年比+4.9%
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岡本シティハウス
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分
1991年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 82.91㎡の場合
相場
5,282万円
63.7万円/㎡
3,071
4,545
6,020
7,494
AI査定結果
推定相場価格
5,282万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,545万円〜6,020万円
54.8万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
岡本シティハウス
4,280万円（51.6万円/㎡）/ 2階 / 82.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 3,380万円 | 49.9万円 | 2階 | 67.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/06 | 4,280万円 | 51.6万円 | 2階 | 82.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 5,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 5,480万円 | 52.1万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,480万円 | 52.1万円 | 1階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 4,500万円 | 42.8万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 4,980万円 | 47.4万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 5,200万円 | 49.5万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,500万円 | 52.3万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,280万円 | 51.6万円 | 82.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/22 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,980万円 | 39.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/22 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 4,280万円 | 49.6万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/19 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/17 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/14 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.5㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
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1986年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
セレーノ見附
兵庫県神戸市東灘区深江南町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 10分
1998年築 / 12階建 / 250戸 / RC造